【中国观察2025年06月16日讯】中共国家统计局本周一（6月16日）发布的统计数据显示，今年2025年5月份，全国纳入统计的70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比均普遍下降；而1-5月的商品房销售面积、销售额、房地产开发投资情况、资金到位情况，同比均全面下降，其中开发投资同比降幅超过10%。
5月各线城市商品住宅销售价格环比继续下降：数据显示，5月份，中国一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，其中北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%，唯独上海上涨0.7%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。
5月各线城市商品住宅销售价格同比继续下降：5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，其中北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%，唯上海涨5.9%；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，同比降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%。
此外，统计局发布的数据还显示，今年1-5月，房地产开发投资投入及到位数据，新建商品房销售面积、销售额以及5月末商品房待售数据等，各项关键数据同比均明显下降，且降幅呈扩大趋势。
今年1—5月，新建商品房销售面积、销售额、待售面积等全面下降：1—5月，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%，其中住宅销售面积下降2.6%；新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%，其中住宅销售额下降2.8%；5月末，商品房待售面积77427万平方米，比4月末减少715万平方米，其中住宅待售面积减少439万平方米。
1—5月房地产开发投资完成及资金到位情况均大幅下降：统计数据显示：1—5月份，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%；其中，住宅投资27731亿元，下降10.0%。
1—5月份，全国房地产开发企业到位资金40232亿元，同比下降5.3%；定金及预收款11931亿元，下降5.0%；个人按揭贷款5645亿元，下降8.5%。
上述数据显示，中国房地产市场在今年前5个月继续全面萎缩。由于中共官方出于维护政权稳定等政治目的惯于进行数据造假，因此外界推测中国房地产行业萎缩的实际程度，很可能比官方统计数据所反应的情况更加严重。